仲介手数料無料で都内で人気の物件の探し方は

仲介手数料無料?都内で人気の物件の探し方

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仲介手数料とは何か

仲介手数料は何のために支払うのか

借りる方の立場としては、敷金礼金、保険関連、鍵交換、クリーニング代など引っ越しって家賃以外にどうしてこんなに費用がかかるんだろうと頭を抱えてしまいます。

仲介手数料に関しては、借り手からも大家さんの両方が不動産会社に支払わなくてはならないないなんて凄いお金儲けだなぁとさえ思ってしまいます。

ですが不動産会社もテレビコマーシャルをしたり広告を載せたり人件費もかかるので収入がないと会社が運営できなくなってしまうので仕方がない部分でもあるのです。

仲介手数料というのは不動産会社にとって大切な収入源ではあるものの、必ず支払わなくてはならないという決まりはなく、国が家賃1ヶ月分程度なら双方から貰って良いと定めているものです。

交渉次第で値引きもあるかも

もともと仲介手数料が無料の物件は気に入れば初期費用が抑えられてお得ですが、そこだけに注目してしまうとトータル的に考えた時に損をしてしまう場合もあります。

自分が住みたいと思う条件をクリアしている物件があったら、初期費用を下げる事はできないか交渉してみるのも手です。

古い物件なら家賃を下げてくれる場合もあれば、家賃は下げられないけど共益費や管理費を免除してくれたり、契約が完了したら引っ越しの準備期間で早めに鍵をくれて、その間の家賃は無料にしてくれるなど融通が利く場合も多いです。

相談としてやんわりと聞いてみるだけでも不動産会社が大家さんに交渉してくれて、初期費用が抑えられることもあるので、聞いてみるだけ聞いてみても良いかもしれません。


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